ΕΞΥΠΗΡΕΤΗΣΗ ΜΕΛΩΝ ON-LINE

Σας καλωσορίζουμε στον ψηφιακό "προθάλαμο" της πρωτοποριακής σελίδας διαδικτυακής on-line εξυπηρέτησης των ιδιοκτητών ακινήτων από την Ελλάδα και όλο τον κόσμο, απλά με το πάτημα του κουμπιού "ΕΞΥΠΗΡΕΤΗΣΗ ΜΕΛΩΝ ON-LINE"! Στη σελίδα αυτή  έχουν πρόσβαση με username και password όλα τα  μέλη των σωματείων της ΠΟΜΙΔΑ ανεξαρτήτως του τρόπου εγγραφής τους και έχουν καταβάλει την τρέχουσα ετήσια συνδρομή τους.  Εγγραφείτε και 'σεις τώρα για να αποκτήσετε αμέσως, μέρα ή νύχτα, 365 μέρες το χρόνο, άμεση πρόσβαση για ανάγνωση και εκτύπωση των δεκάδων παρακάτω σημαντικών εγγράφων!

ΠΡΟΚΑΤΑΒΛΗΘΕΙΣΕΣ ΣΥΝΔΡΟΜΕΣ: Τα μέλη της Ενώσεως Ιδιοκτητών Ελλάδος που έχουν προκαταβάλει συνδρομές και για επόμενα έτη, μπορούν να ζητήσουν τους κωδικούς πρόσβασής τους για τα έτη αυτά από την ηλεκτρονική διεύθυνση της ΠΟΜΙΔΑ mail@pomida.gr , αναφέροντας τα στοιχεία τους, την ημερομηνία και τον τρόπο εγγραφής τους και τον αριθμό μητρώου τους, εφόσον τον γνωρίζουν.

Η ON-LINE ΒΙΒΛΙΟΘΗΚΗ ΤΗΣ Π.ΟΜ.ΙΔ.Α.

ΔΟΚΙΜΑΣΤΙΚΗ ΕΚΤΥΠΩΣΗ: Για να διαπιστώσετε πως λειτουργεί το σύστημα, μπορείτε ελεύθερα και χωρίς κωδικό να τυπώσετε δοκιμαστικά τα έντυπο της Υπεύθυνης Δήλωσης και της Δήλωσης-Αίτησης σε μορφή Adobe Acrobat (.pdf) όπως επίσης και την πρόσκληση και το πρακτικό Γενικής Συνέλευσης συνιδιοκτητών πολυκατοικίας σε Microsoft Word (.doc), με δυνατότητα ελεύθερης διαμόρφωσής τους, ενώ μπορείτε να διαβάσετε και τις διατάξεις του Συντάγματος σχετικά με την ιδιοκτησία και τις απαλλοτριώσεις.

ΑΜΕΣΗ ΥΠΟΒΟΛΗ ΕΡΩΤΗΜΑΤΩΝ ΣΤΑ ΕΞΕΙΔΙΚΕΥΜΕΝΑ ΣΤΕΛΕΧΗ ΤΗΣ ΠΟΜΙΔΑ

Τώρα έχετε την δυνατότητα να υποβάλλετε άμεσα τα νομικά, πολεοδομικά, φορολογικά ή άλλα ερωτήματα σας, όπως επίσης και να επικοινωνήσετε με τη γραμματεία της Π.ΟΜ.ΙΔ.Α. και να λάβετε απάντηση μέσω e-mail από τα εξειδικευμένα στελέχη μας.

Φόρμα Υποβολής Ερωτήματος Μέλους

ΠΙΝΑΚΑΣ ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΩΝ

1. Γενικό πληροφοριακό υλικό

2. Υποδείγματα μισθωτηρίων-Εγγράφων

3. Μισθωτική νομοθεσία

4. Φορολογική νομοθεσία-Έγγραφα

5. Μεταβιβάσεις ακινήτων αντιπαροχές κλπ.

6. Δημοτικά τέλη

7. Οριζ. ιδιοκτησία-Διαχείριση πολυκατοικιών

8.Πολεοδομικά-Απαλλοτριώσεις-Διατηρητέα

9. Εθνικό Κτηματολόγιο

10.Τεχνικά θέματα:Ανελκυστήρες-Θέρμανση...

11.Διαθέσιμα έγγραφα στην Αγγλική γλώσσα.

1. ΓΕΝΙΚΟ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΑΚΟ ΥΛΙΚΟ

1. Ολόκληρο το τελευταίο τεύχος του περιοδικού μας "Τα νέα των Ιδιοκτητών" (32 σελίδες, 2ΜΒ)

2. Οδηγός του Ιδιοκτήτη (8 σελ.)

3. Οδηγός του Διαχειριστή (4 σελ.)

4. Ανάλυση νομικών θεμάτων. Ê(Δείτε τον κατάλογο των θεμάτων)

5. Χρήσιμη νομολογία Δικαστηρίων.Ê(Δείτε τον κατάλογο των θεμάτων)

6. Απαντήσεις σε ερωτήσεις επί πολεοδομικών θεμάτων

7. Περιλήψεις προκηρύξεων του ευρύτερου δημόσιου τομέα για μίσθωση ή αγορά ακινήτων.

8. Χρήσιμοι σύνδεσμοι για τους ιδιοκτήτες & εκμισθωτές ακινήτων

9.  Ανακοινώσεις ΕΣΥΕ για την αύξηση των μισθωμάτων από το 2001 έως σήμερα.Ê

10.Υπολογισμός αντικειμενικών αξιών ακινήτων

Δωρεάν 20ήμερη πρόσβαση μελών στη σελίδα e-axies της εταιρίας B-logica.

11. Υπεύθυνη Δήλωση ν. 1599/1986 Ê

12. Υπεύθυνη Δήλωση-Αίτηση ν. 1599/1986 και 2690/99 Ê

2. ΥΠΟΔΕΙΓΜΑΤΑ ΜΙΣΘΩΤΗΡΙΩΝ-ΕΓΓΡΑΦΩΝ

1. Μισθωτήριο κύριας κατοικίας. Ê

2. Μισθωτήριο επαγγελματικής μίσθωσης. Ê

3. Μισθωτήριο δευτερεύουσας κατοικίας. Ê

4. Μισθωτήριο φοιτητικής κατοικίας Ê

5. Μισθωτήριο θερινής διαμονής. Ê

6. Μισθωτήριο χώρου στάθμευσης. Ê

7. Μισθωτήριο αγρομίσθωσης. Ê

8. Μισθωτήριο γενικής χρήσης, για κάθε άλλο είδος ακινήτου (parking, ακάλυπτο κλπ.). Ê

9. Μισθωτήριο εποχιακής μίσθωσης (κατάλληλο και για μίσθωση εκλογικού γραφείου). Ê

10. Ιδιωτικό συμφωνητικό παράτασης ή τροποποίησης όρων μίσθωσης. Ê

11. Ιδιωτικό συμφωνητικό αναπροσαρμογής μισθώματος. Ê

12. Υπομισθωτήριο (ιδιωτικό συμφωνητικό υπομίσθωσης ακινήτου). Ê

13. Ιδιωτικό συμφωνητικό χρησιδανείου αγρού. Ê

14. Οδηγίες συμπλήρωσης μισθωτηρίων. Ê

15. Συμφωνητικό αποχώρησης μισθωτή & απόδοσης ακινήτου. Ê

16. Πρόσθετος όρος μισθωτηρίων (Ασφάλιση μισθίου). Ê

17. Πρόσθετος όρος μισθωτηρίων (Μερική επαγγελματική χρήση σε μίσθωση κατοικίας). Ê

3. ΜΙΣΘΩΤΙΚΗ ΝΟΜΟΘΕΣΙΑ

1. Μίσθωση Κύριας Κατοικίας (Ν. 1703/1987). Ê

2. Εμπορικές Μισθώσεις (Κωδικοποιημένο Π.Δ. 34/1995).

3. Μισθώσεις Δημοσίου (Ν. 3130/2003).

4. Συμπληρωματικές εγκύκλιοι Υπ. Οικονομικών για τις μισθώσεις Δημοσίου.

5. Μισθώσεις Νομικών Προσώπων Δημοσίου Δικαίου (Π.Δ. 715/1979).

6. Καθυστέρηση μισθωμάτων - Διαδικασίες αποβολής δύστροπων μισθωτών. Ê

7. Χρήσιμη νομολογία Δικαστηρίων

4. ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΗ ΝΟΜΟΕΣΙΑ-ΕΓΓΡΑΦΑ

1. Φορολογικές κλίμακες των σχετικών με ακίνητα φορολογιών (3 σελίδες)Ê

2. Εγκύκλιος ΠΟΜΙΔΑ για τις κυριότερες αλλαγές στην φορολογία ακινήτων (2008) Ê

3. Έντυπο εκχώρησης μισθωμάτων στη Δ.Ο.Υ. λόγω δυστροπίας μισθωτή. Ê

4. Ανέγερση κτίσματος από τον μισθωτή σε οικόπεδο του εκμισθωτή.Ê

5. Φορολογία της αποζημίωσης εκμισθωτή λόγω φθορών στο μίσθιο.Ê

6. Κατάργηση φόρου κληρονομιών, γονικών παροχών κλπ. Ενιαίο Τέλος Ακινήτων (3634/2008).

7. Νόμος για την αντιμετώπιση της φοροδιαφυγής (3610/2007).

8. Νόμος φορολογίας εισοδήματος και κεφαλαίου (3522/2006).

9. Nόμος Φ.Π.Α. και υπεραξίας ακινήτων (3427/2005).

10. Νόμος Φ.Μ.Α.Π. (2459/1997)

11. Υποδείγματα όλων των φορολογικών εντύπων

12. Φορολόγηση ημιυπαίθριων χώρων κατά τη μεταβίβασή (ΠΟΛ 1046/2005).

13. Απαντήσεις Υπ. Οικ. σε θέματα φορολογίας εισοδήματος & κεφαλαίου. (32 σελ.)

14. Φορολογική δήλωση στοιχείων ακινήτων (Έντυπο Ε9).

15. Εγκύκλιοι του Υπ. Οικ. 1001/05 και 1047/05 για την συμπλήρωση του Ε9.

5. ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΕΙΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ-ΑΝΤΙΠΑΡΟΧΕΣ ΚΛΠ.

1. Συμβουλές για αγοραστές ακινήτων. Ê

2. Συμβουλές για αντιπαροχή ακινήτων. Ê

3. Συμβουλές για συνεργασία με μεσίτες. Ê

4. Υπόδειγμα εντολής προς μεσίτη για εκμίσθωση ή πώληση ακινήτου. Ê

5. Φόρμα δωρεάν εκτίμησης ακινήτου. Ê

6. Υπόδειγμα απόδειξης καταβολής αρραβώνα για αγορά ακινήτου. Ê

7. Υπόδειγμα πρακτικού παράδοσης-παραλαβής ακινήτου με επιφυλάξεις Ê

8. Υπόδειγμα πρακτικού παράδοσης-παραλαβής ακινήτου χωρίς επιφυλάξεις Ê

9. Δικαιολογητικά φορολογικής απαλλαγής για απόκτηση Α΄ κατοικίας (ΠOΛ. 1101/2010) Ê

10. Δικαιώματα Δικηγόρων, Συμβολαιογράφων-Υποθηκ/κων σε δικαιοπραξίες επί ακινήτων Ê

11. Y.A. 100692/8-7-2009 για τον καθορισμό των Δικαιωμάτων των Συμβολαιογράφων Ê

12. Καθορισμός Δικαιωμάτων Συμβολαιογράφων (Y.A. 40330/2005) Ê

13. Καθορισμός Δικαιωμάτων των Υποθηκοφυλάκων (N. 325/1976) Ê

14. Μεταβίβαση δικαιώματος ενάσκησης επικαρπίας ακινήτου (ΠOΛ. 1277/2000) Ê

15. Διοικητική Κωδικοποίηση Φορολογίας Μεταβίβασης Ακινήτων (91 σελ.)

6. ΔΗΜΟΤΙΚΑ ΤΕΛΗ

1. Απαλλαγή κλειστών ακινήτων από Δημοτικά Τέλη (Ν. 3345/2005). Ê

2. Εγκύκλιος της Π.ΟΜ.ΙΔ.Α. για την απαλλαγή ακινήτων από Δημοτικά Τέλη. Ê

3. Εγκύκλιος του Υπ. Εσωτερικών για την απαλλαγή ακινήτων από Δημ. Τέλη. Ê

4. Πόρισμα του Υπ. Εσωτερικών για την παραγραφή Δημοτικών Τελών και ΤΑΠ. Ê

5. Τέλος Ακίνητης Περιουσίας - Τ.Α.Π. (N. 2130/93). Ê

6. Ανακοίνωση του Δήμου Αθηναίων για δημοτικά τέλη και Τ.Α.Π. Ê

7. ΟΡΙΖΟΝΤΙΑ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑ-ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗ ΠΟΛΥΚΑΤΟΙΚΙΩΝ

1. Οδηγός του Διαχειριστή (4 σελ.)

2. Οριζόντια Ιδιοκτησία (Ν. 3741/1929) Ê

3. Οικοδόμηση συνιδιόκτητων ακινήτων (Ν. 1562/85) Ê

4. Διατήρηση κατοικίδιων ζώων σε οριζόντιες ιδιοκτησίες (Ν. 3170/03) Ê

5. Κατανομή δαπανών κεντρικής θέρμανσης σε κτίρια (π.δ. 7-11-1985)

6. Ανάλυση Π.ΟΜ.ΙΔ.Α. για τη στάθμευση στους χώρους πολυκατοικιών. Ê

7. Ανάλυση Π.ΟΜ.ΙΔ.Α. για την κατανομή των δαπανών ανακαίνισης ανελκυστήρα Ê

8. Πρακτικές συμβουλές για την αντιμετώπιση "καταληψιών" θέσεων στάθμευσης Ê

9. Βεβαίωση καταβολής δαπανών επισκευής και συντήρησης κοινοχρήστων χώρων. Ê

10. Πρόσκληση σε Γεν. Συνέλευση συνιδιοκτητών πολυκατοικίας. ( Word) Ê

11. Πρακτικό Γεν. Συνέλευσης συνιδιοκτητών πολυκατοικίας. ( Word) Ê

12. Ατομική σύμβαση πρόσληψης θυρωρού-προσωπικού καθαριότητας. Ê

13. Συμφωνητικό ανάθεσης περιοδικής συντήρησης ανελκυστήρα. Ê

14. Συλλογική Σύμβαση Εργασίας Προσωπικού Πολυκατοικιών.

15. Υπόδειγμα συμβολαιογραφικού κανονισμού κτιρίου κατοικιών.

16. Χρήσιμη νομολογία Δικαστηρίων

8. ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΑ-ΑΠΑΛΛΟΤΡΙΩΣΕΙΣ-ΔΙΑΤΗΡΗΤΕΑ-ΔΑΣΙΚΑ

1. Διατάξεις του Συντάγματος περί ιδιοκτησίας και απαλλοτριώσεων.

2. Κώδικας Αναγκαστικών Απαλλοτριώσεων Ακινήτων (Ν. 2882/2001).

3. Επέκταση σχεδίων-οικιστικά-ζώνες κλπ. (Ν. 1337/1983).

4. Δασικός Νόμος (Ν. 3208/2003).

5. Βασική Νομοθεσία για την αυθαίρετη δόμηση και τα σχετικά πρόστιμα.

6. Επιδοτήσεις για την ανάπλαση όψεων κτιρίων.

7. Διαδικασία αδειοδότησης ίδρυσης πολυκαταστημάτων (Ν. 3375/2005).

8. Διαδικασία αδειοδότητης επιχειρήσεων υγειονομικού ενδιαφέροντος.

9. Νομοθεσία για την υπαίθρια διαφήμιση και τις επιγραφές.

10. Χρήσεις γης και ειδικοί όροι δόμησης για το κέντρο της Αθήνας.

11. Απαντήσεις σε ερωτήσεις επί πολεοδομικών θεμάτων

12. Κυριότητα και διαδικασία κήρυξης μνημείων (Ν. 3028/2002).

13. Διαδικασία κήρυξης διατηρητέων (Ν. 1577/85).

14. Εγκύκλιος ΥΠΕΧΩΔΕ για την εισφορά σε γή (Εγκύκλιος 30/2004).

15. Εγκύκλιος ΥΠΕΧΩΔΕ για την εισφορά σε χρήμα (Εγκύκλιος 31/2004).

16. Χρήσιμη νομολογία Δικαστηρίων

9. ΕΘΝΙΚΟ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ

ΕΝΤΥΠΑ ΓΙΑ ΤΙΣ ΝΕΕΣ ΚΤΗΜΑΤΟΓΡΑΦΗΣΕΙΣ (2008)

1. Οδηγίες και έντυπα δήλωσης εγγραπτέων δικαιωμάτων και κατάθεσης πάγιου τέλους Ê

2. Οδηγίες Π.ΟΜ.ΙΔ.Α. προς τους ιδιοκτήτες ακινήτων υπό κτηματογράφηση Ê

3. Συνοπτικές οδηγίες για τη συμπλήρωση και την υποβολή των δηλώσεων Δ1 Ê

4. Εξουσιοδότηση και Πληρεξούσιο για υποβολή δήλωσης από τρίτο πρόσωπο Ê

5. Περιοχές υπό κτηματογράφηση Ê

6. Γραφεία Κτηματογράφησης (παραλαβής δηλώσεων) σε όλη τη χώρα Ê

ΕΝΤΥΠΑ ΓΙΑ ΤΑ ΗΔΗ ΛΕΙΤΟΥΡΓΟΥΝΤΑ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΚΑ ΓΡΑΦΕΙΑ

7. Αίτηση για καταχώρηση εγγραπτέας πράξης. (4 σελ.) Ê

8. Έντυπο περίληψης εγγραπτέας πράξης Ê

9. Αίτηση για χορήγηση αντιγράφου εγγραπτέας πράξης. Ê

10. Αίτηση χορήγησης κτηματολογικού φύλλου, αποσπάσματος και διαγράμματος. Ê

11. Aίτηση-Δήλωση για χορήγηση κτηματογραφικού αποσπάσματος. Ê

12. Λειτουργούντα Κτηματολογικά Γραφεία σ΄όλη τη Χώρα

13. Κωδικοποιημένη ισχύουσα νομοθεσία για το Εθνικό Κτηματολόγιο. (50 σελ.)

10. ΤΕΧΝΙΚΑ ΘΕΜΑΤΑ:

ΑΝΕΛΚΥΣΤΗΡΕΣ

1. Εγκατάσταση, επιθεώρηση και συντήρηση ανελκυστήρων (ΚΥΑ 1957/2005)

2. Τροποποίηση διατάξεων της ΚΥΑ 1797/2005 (ΚΥΑ 7543/2007)

3. Κατάλογος διαπιστευμένων εταιριών επιθεώρησης ανελκυστήρων.

ΦΥΣΙΚΟ ΑΕΡΙΟ-ΚΕΝΤΡΙΚΗ ΘΕΡΜΑΝΣΗ

4. Κατανομή δαπανών κεντρικής θέρμανσης σε κτίρια (π.δ. 7-11-1985)

5. Φυσικό αέριο στις οικοδομές-πολυκατοικίες (Κωδικοποιημένο Π.Δ. 420/87).

6. Φυσικό Αέριο στα κτίρια του Δημοσίου (ΚΥΑ 16954/2005)

7. Περιορισμοί καυσίμων στο κέντρο της Αθήνας (ΚΥΑ 4241/796/2000).

ΕΞΟΙΚΟΝΟΜΗΣΗ ΕΝΕΡΓΕΙΑΣ

8. Περιορισμός της ενεργειακής κατανάλωσης των κτιρίων (Ν. 3661/2008).

9. Βιώσιμη ανάπτυξη και άλλες διατάξεις (Ν. 2965/2001).

ΔΙΑΦΟΡΑ

10. Θέματα ασφαλείας εσωτερικών ηλεκτρικών εγκαταστάσεων κτιρίων.

Ο κατάλογος αυτός, συμπληρώνεται περιοδικά με νέο χρήσιμο υλικό. Γι αυτό σας συνιστούμε να επισκέπτεστε συχνά την ιστοσελίδα μας!  ΑΜΕΣΗ ΕΓΓΡΑΦΗ!

Θέλετε να μάθετε περισσότερα για το θέμα; Απευθυνθείτε...