αιτημα για αναστολη εφαρμογης του ενεργειακου πιστοποιητικου στις μισθωσεις.
Διαμαρτυρια για παραβιαση της διαταξης νομου περι εμπροθεσμης καταθεσης μισθωτηριων στις Δ.Ο.Υ., με την εγκυκλιο 382/2012.
ΗΜΕΡΟΜΗΝΙΑ ΑΠΟΣΤΟΛΗΣ: 12 Ιανουαρίου 2012
| ΠΡΟΣ: |
την Ειδική Γραμματέα ΥΠΕΚΑ κα Μαργαρίτα Καραβασίλη |
Επανερχόμαστε στο αίτημά μας για αναστολή εφαρμογής του ενεργειακού πιστοποιητικού στις μισθώσεις μεμονωμένων ακινήτων άνω των 50 τ.μ., για ένα ακόμη έτος, λόγω του ότι στη σημερινή κρίση, το πιστοποιητικό αυτό δεν είναι παρά μια ακόμη γραφειοκρατική και οικονομική αφαίμαξη σε βάρος των χειμαζόμενων πολιτών και ιδιαίτερα των ιδιοκτητών ακινήτων, το οποίο τελικά δεν πρόκειται συμβάλλει στο παραμικρό στην εξοικονόμηση ενέργειας, αλλά αποκλειστικά στην εξοικονόμηση όσων θα τα εκδίδουν.
Αφορμή στην παρούσα μας, μας δίνει η εγκύκλιος που εκδώσατε σήμερα, σχετικά με την άμεση εφαρμογή του πιστοποιητικού, ακόμη και σε μισθώσεις που συνήφθησαν τον τελευταίο μήνα, και τα μισθωτήριά τους προσκομίζονται για εμπρόθεσμη θεώρηση στις Δ.Ο.Υ. Η κατάθεση μισθωτηρίων εγγράφων στις Δ.Ο.Υ. ρυθμίζεται από το άρθρο 77 του Κώδικα Φορολογίας Εισοδήματος (ν. 2238/1994), σύμφωνα με το οποίο:
«Ιδιωτικά έγγραφα μίσθωσης … ακινήτων προσκομίζονται από τον εκμισθωτή ή το μισθωτή για θεώρηση, μέσα σε τριάντα (30) ημέρες από τη σύνταξή τους, στον προιστάμενο οποιασδήποτε δημόσιας οικονομικής υπηρεσίας.»
Με την εγκύκλιό σας αξιώνετε από τους Προισταμένους των Δ.Ο.Υ. να αρνηθούν παράνομα την παραλαβή των εμπρόθεσμα προσκομιζόμενων μισθωτηρίων (δηλαδή αυτών που υπεγράφησαν εντός του τελευταίου μηνός, και ιδίως κατά την αρχή του Ιανουαρίου) αν δεν τους προσκομιστεί ΠΕΑ, με προφανή σκοπό να εξαναγκαστούν όλοι οι εκμισθωτές που έχουν ήδη υπογράψει τα μισθωτήρια αυτά, να εκδώσουν πιστοποιητικά ενεργειακής απόδοσης, και με αποτέλεσμα, βέβαια, οι μισθωτές των καταστημάτων, κατοικιών, γραφείων κλπ. να μην μπορούν να κάνουν έναρξη επιτηδεύματος, ρευματοδότηση του ακινήτου που νοίκιασαν, κατάθεση αίτησης αδειοδότησης κλπ.
Επειδή δεν μπορεί με εγκύκλιό σας να καταργείτε νόμο, και επειδή πιστεύουμε ότι η διοίκηση οφείλει να σέβεται τους πολίτες και όχι να τους αιφνιδιάζει αναδρομικά, σας καλούμε και πάλι να αναστείλετε και την εφαρμογή του πιστοποιητικού για τις μισθώσεις τμημάτων ακινήτων, τουλάχιστον για ένα ακόμη έτος, σε κάθε περίπτωση δε, να διορθώσετε την εγκύκλιό σας αναφέροντας ρητά ότι μισθωτήρια με ημερομηνία υπογραφής προγενέστερη της 9.1.2011 τα οποία προσκομίζονται εμπρόθεσμα, θεωρούνται από τις Δ.Ο.Υ. χωρίς υποχρέωση αναγραφής ή επίδειξης ενεργειακού πιστοποιητικού.
Για το Διοικητικό Συμβούλιο της ΠΟΜΙΔΑ
Ο Πρόεδρος
Στράτος Ι. Παραδιάς
Πρόεδρος Διεθνούς Ένωσης Ιδιοκτητών Ακινήτων (UIPI)