|
ΟΙ ΚΛΙΜΑΚΕΣ ΦΟΡΩΝ ΕΙΣΟΔΗΜΑΤΟΣ & ΚΕΦΑΛΑΙΟΥ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΕΤΩΝ 2008-2009 |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1. ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΗ ΚΛΙΜΑΚΑ ΕΙΣΟΔΗΜΑΤΟΣ ΙΔΙΟΚΤΗΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ
(Οικονομικό Έτος 2009 για εισοδήματα που αποκτήθηκαν το 2008)
(Οικονομικό Έτος 2010 για εισοδήματα που αποκτήθηκαν το 2009)
4Το εισόδημα από μισθώσεις ακινήτων επιβαρύνεται επιπλέον με συμπληρωματικό φόρο 1,5% ο οποίος διαμορφώνεται στο 3% αν πρόκειται για εισόδημα από μίσθωση ακινήτου άνω των 300 τ.μ. που χρησιμοποιείται ως κατοικία. (παρ. 5 και 6 του αρ. 9 του Κώδικα Φορολογίας Εισοδήματος, όπως τροποποιήθηκε από την παρ. 2 του αρ. 1 του ν. 3091.02) 4Επίσης μόνο το εισόδημα από επαγγελματικές μισθώσεις επιβαρύνεται επιπλέον με τέλος χαρτοσήμου 3,6%. Το χαρτόσημο στις μισθώσεις κατοικιών καταργήθηκε.
2. ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΗ ΚΛΙΜΑΚΑ ΕΝΙΑΙΟΥ ΤΕΛΟΥΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ (Ε.Τ.ΑΚ.) 2009-2010Επιβάλλεται κάθε χρόνο στους ιδιοκτήτες ακινήτων με τις παρακάτω προϋποθέσεις: Μη βεβαιούμενο ποσό φόρου: 27 ευρώ που αντιστοιχούν σε ακίνητα αξίας 27.000 ευρώ Φορολογικοί Συντελεστές και εξαιρέσεις: Νομικών Προσώπων: 6‰ (έξι τοις χιλίοις) και τουλάχιστον 1 ευρώ/τ.μ. Εξαιρούνται τα ακίνητα Νομικών Προσώπων Μ.Κ.Χ. που φορολογούνται με συντελεστή 3‰ και τα ιδιοχρησιμοποιούμενα ακίνητα ή τα ακίνητα που περιλαμβάνονται στο ενεργητικό Εταιριών Διαχείρισης Ακίνητης Περιουσίας που φορολογούνται με συντελεστή 1‰. Φυσικών Προσώπων: 1‰ (ένα τοις χιλίοις) και τουλάχιστον 1 ευρώ/τ.μ. 2008: Εξαιρείται η πρώτη κατοικία μέχρι 200 τ.μ. και αξία μέχρι 300.000 ευρώ 2009: Εξαιρείται η αξία κάθε είδους κατοικιών 100.000 ευρώ για άγαμο ή 200.000 για εγγάμους. Το ελάχιστο ποσό φόρου 1 ευρώ/τ.μ. δεν ισχύει αν πρόκειται για ημιτελή κτίσματα, βοηθητικούς χώρους και κτίσματα που βρίσκονται σε δημοτικά η κοινοτικά διαμερίσματα με έως 1000 κατοίκους. Στο εκκαθαριστικό σημείωμα ΕΤΑΚ 2009 θα προστεθεί και η "έκτακτη εισφορά κοινωνικής ευθύνης" με φορολογικό συντελεστή +2 ο/οο από τις 400.000 ευρώ, ενώ ο ανώτερος +9 ο/οο θα φτάσει το 10 ο/οο μαζί με το ΕΤΑΚ! Από 1.1.2010 το ΕΤΑΚ θα μετονομαστεί σε ΦΜΑΠ που θα βεβαιώνεται αυτόματα, χωρίς ετήσιες δηλώσεις των φορολογουμένων, με ελαφρά μεγαλύτερο αφορολόγητο και με φορολογικούς συντελεστές παρόμοιους με την "έκτακτη εισφορά".
3. ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΗ ΚΛΙΜΑΚΑ ΔΩΡΕΩΝ-ΚΛΗΡΟΝΟΜΙΩΝ-ΓΟΝΙΚΩΝ ΠΑΡOXΩΝ Για χρόνο φορολογίας από 13.12.2007 μέχρι 7.1.2010
ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ Α΄ (σύζυγος-τέκνα-εγγονοί-γονείς) ΚΛΗΡΟΝΟΜΙΑ-ΓΟΝΙΚΗ ΠΑΡΟΧΗ
Καθιερώνεται ειδικό αφορολόγητο φόρου κληρονομιάς 300.000 ευρώ για τον επιζώντα σύζυγο (μετά από 5 έτη γάμου) και τα ανήλικα τέκνα του.
ΔΩΡΕΑ
ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ Β΄ (αδελφοί-δισέγγονοι-παππούδες-θείοι κλπ) ΚΛΗΡΟΝΟΜΙΑ
ΔΩΡΕΑ
ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ Γ΄ (λοιποί συγγενείς, ξένοι) ΚΛΗΡΟΝΟΜΙΑ-ΔΩΡΕΑ
4. ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΗ ΚΛΙΜΑΚΑ ΦΟΡΟΥ ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΗΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ (Φ.Μ.Α) (Επιβάλλεται στον αγοραστή αν το ακίνητο που μεταβιβάζεται δεν υπόκειται σε ΦΑΥ ή ΦΠΑ μέχρι 23.4.2010)
5. ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΗ ΚΛΙΜΑΚΑ ΦΟΡΟΥ ΑΥΤΟΜΑΤΟΥ ΥΠΕΡΤΙΜΗΜΑΤΟΣ (Φ.Α.Υ) Επιβάλλεται στον πωλητή στα ακίνητα που θα πωληθούν σε δεύτερη μεταβίβαση μετά την 1-1-2006 και μέχρι 23.4.2010.
6. ΤΕΛΟΣ ΣΥΝΑΛΛΑΓΗΣ Επιβάλλεται στον αγοραστή αντί του Φ.Μ.Α., στα ακίνητα που θα αποκτηθούν με δεύτερη μεταβίβαση μετά την 1-1-2006 και μέχρι 23.4.2010.
7. ΑΠΟΚΤΗΣΗ ΠΡΩΤΗΣ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ ΜΕ ΚΛΗΡΟΝΟΜΙΑ, ΔΩΡΕΑ Ή ΑΓΟΡΑ Αφορολόγητο το σύνολο της αξίας που αντιστοιχεί σε οικία ή διαμέρισμα 200 τ.μ. ή οικόπεδο στο οποίο μπορεί να ανεγερθεί οικία 200 τ.μ. προσαυξανόμενο κατά 25 τ.μ. για κάθε παιδί από το τρίτο και μετά. |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||