Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων
Hellenic Property Federation
ΕΝΦΙΑ: Τροπολογία για μείωση "μαγική είκόνα" για τα πραγματικά θύματά του...

Τροπολογία με την οποία διευρύνεται ο αριθμός των ιδιοκτητών ακινήτων που θα δουν μειωμένο το ειδοποιητήριο πληρωμής του νέου ΕΝΦΙΑ από τον Ιούλιο ψηφίστηκε στη Βουλή. Σύμφωνα με αυτήν οι ιδιοκτήτες ακίνητης περιουσίας μέχρι 60.000 ευρώ που δικαιούνται, με βάση ψηφισθείσα διάταξη νόμου, το πλαφόν της έκπτωσης του 30% με όριο τα 100 ευρώ, θα λαμβάνουν ολόκληρο το όριο της μείωσης δηλαδή τα 100 ευρώ ακόμη κι εάν η μείωση που επέρχεται στον ΕΝΦΙΑ είναι ίση η μικρότερη των 100 ευρώ. Επίσης δεν θα συνυπολογίζεται στην τελική αξία της ακίνητης περιουσίας των φορολογουμένων για την χορήγηση της έκπτωσης από 2,75% -30% που έχει ψηφιστεί από τη Βουλή πριν από μήνες, η αξία των οικοπέδων που βρίσκονται εκτός σχεδίου η εκτός οικισμού.

"Κερδισμένοι", μιας και θα λάβουν τον ΕΝΦΙΑ με την υψηλότερη έκπτωση φόρου του 30% σε σχέση με πέρυσι (με «ταβάνι» μείωσης όμως τα 100 ευρώ) θα είναι περίπου 3,5 εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων με περιουσία αντικειμενικής αξίας έως 60.000 ευρώ. Οι υπόλοιποι 1,9 εκατομμύριο ιδιοκτήτες ακινήτων θα έχουν χαμηλότερη έκπτωση φόρου στον ΕΝΦΙΑ καθώς αυτή θα περιορίζεται, για πάνω από 60.000 ευρώ αντικειμενική αξία, κατά 0,7 ευρώ ανά 1.000 ευρώ αντικειμενική αξία ακινήτου. Αποτέλεσμα ιδιοκτήτης με ακίνητη *περιουσία 200.000 ευρώ να έχει έκπτωση μόλις 2,7%!!!

Πρακτικά, περισσότεροι από 750.000 ιδιοκτήτες ακινήτων που πληρώνουν το 50% του ΕΝΦΙΑ (!) δεν θα έχουν καμία έκπτωση στον φόρο ακινήτων! Οπως σημειώνει ο Προκόπης Χατζηνικολάου στην ΚΑΘΗΜΕΡΙΝΗ, ουσιαστικά, εκτός ελαφρύνσεων για το 2019 μένει η μεσαία τάξη, η οποία πληρώνει περίπου 1,3 δισ. ευρώ. Οι ιδιοκτήτες, λοιπόν, που έχουν αστική ακίνητη περιουσία συνολικής αντικειμενικής αξίας άνω των 202.857 ευρώ δεν θα δικαιούνται φέτος καμία μείωση στον ΕΝΦΙΑ, καθώς πάνω από αυτό το επίπεδο αξίας η έκπτωση των 100 ευρώ μηδενίζεται. Οπως προκύπτει από τα στοιχεία, 3,488 εκατομμύρια ιδιοκτήτες με ατομικές περιουσίες έως 60.000 ευρώ θα ωφεληθούν με 50-55 ευρώ κατά μέσον όρο, το 1 εκατομμύριο των ιδιοκτητών με περιουσία από 60.000 έως 100.000 ευρώ θα κερδίσουν 70-80 ευρώ κατά μέσον όρο και οι έχοντες περιουσία από 100.000 έως 150.000 ευρώ θα κερδίσουν 55 ευρώ κατά μέσον όρο. Μάλιστα, η κυβέρνηση φοβούμενη τις αντιδράσεις χιλιάδων ιδιοκτητών ακινήτων αποφάσισε ο φόρος ακινήτων να υπολογιστεί φέτος με βάση τις τιμές ζώνης που ισχύουν από την 1η Ιανουαρίου 2019 και όχι με αυτές που θα ισχύσουν από τα τέλη Ιουνίου.

Τα παραδείγματα είναι ενδεικτικά της διάρθρωσης της έκπτωσης του φόρου για τα 5,4 εκ.δικαιούχους ιδιοκτήτες ακινήτων επί συνόλου υπόχρεων για την καταβολή ΕΝΦΙΑ 5,87 εκατομμυρίων.

*Ιδιοκτήτης με ακίνητο αντικειμενικής αξίας 60.000 ευρώ που πλήρωσε πέρυσι ΕΝΦΙΑ 200 ευρώ φέτος θα κληθεί να πληρώσει 100 ευρώ, λόγω της ανώτατης έκπτωσης.

*Ιδιοκτήτης με ακίνητη περιουσία 200.000 ευρώ ενώ πέρυσι πλήρωσε 500 ευρώ φέτος θα πληρώσει 456 ευρώ, μιας και θα απομειώνεται η περιουσία του από τα 60.000 ευρώ αντικειμενική αξία και πάνω δηλαδή θα υπολογιστούν τα 140.000 ευρώ με έκπτωση φόρου. Το συνολικό όφελος από την έκπτωση φόρου για 5,4 εκ.ιδιοκτήτες ακινήτων υπολογίζεται στα 260 εκ.ευρώ.

*Ιδιοκτήτες με ακίνητη περιουσία άνω των 200.000 ευρώ δηλαδή περίπου 470.000 ιδιοκτήτες θα κληθούν να πληρώσουν το «μάρμαρο» χωρίς καμιά έκπτωση φόρου...

Ο προσδιορισμός του ΕΝΦΙΑ θα γίνει φέτος με τις νέες αντικειμενικές τιμές που θεσπίστηκαν πέρυσι το καλοκαίρι και στόχος του οικονομικού επιτελείου της Κυβέρνησης,όπως κάθε χρόνο, είναι να βεβαιωθούν τουλάχιστον 3,4 δις ευρώ ώστε να εισπραχτούν εν τέλει 2,7 δις ευρώ. Τέλος και φέτος θα εξαιρεθούν από τον συμπληρωματικό φόρο τα αγροτεμάχια των φυσικών προσώπων...

Τα νέα ειδοποιητήρια του ΕΝΦΙΑ αναμένεται να αρχίσουν να αποστέλλονται από την ΑΑΔΕ από τον ερχόμενο Ιούλιο σε 5,87 εκ.ιδιοκτήτες ακινήτων, εκ των οποίων τα 5,4 εκατομμύρια ιδιοκτήτες με ακίνητη περιουσία αντικειμενικής αξίας έως 200.000 ευρώ θα είναι και οι μεγάλοι τυχεροί καθώς θα τύχουν μείωσης φόρου, σε σχέση με πέρυσι, που θα κυμαίνεται από 2,7%-30%. Η εξόφληση του φόρου ακινήτων θα γίνει σε 5 δόσεις μέχρι στα τέλη του χρόνου με αρχή τον Αύγουστο.

πίσω στα νέα